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Wohnungen
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ALTE GÄRTNEREI ІN WALLERFANGEN

PREISE

Projekt

Im Herzen von Wallerfangen ganz in der Nähe der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes auf dem riesigen, grünen Gelände der ehemaligen Gärtnerei Jungmann gelegen, entsteht hier völlig ruhig in parkähnlicher Umgebung eine einmalig schöne Wohnanlage.

Der erfahrene Bauträger Freiraum3 aus Saarlouis baut hier 6 Gebäude mit insgesamt 30 traumhaften Neubauwohnungen von 75 bis 125m² sowie 10 Luxus Penthouses von 119 bis 192m² mit außergewöhnlicher Lebensqualität und Ausstattung.

Jeder Geschmack und jedes Bedürfnis findet hier individuelle Befriedigung. Auch bis zu 10 barrierefreie Wohnungen (optional) stehen hier zur Verfügung.

Das renommierte Architekturbüro Schooff und Moske in Perl hat hier keines der üblichen Wohnsilos von der Stange geplant, sondern einen herrlichen Park mit wunderschönen Gebäuden, um den traumhaften, alten Magnolienbaum als Zentrum kreiert, der an Wohn- und Lebensqualität kaum zu überbieten ist.

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Lage

Dieses wundervolle Anwesen liegt mitten im Ortszentrum von Wallerfangen und trotzdem herrlich ruhig im Grünen auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei. Eine absolute Top Lage also, die Ruhe im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Wallerfangen liegt nur wenige Minuten von Saarlouis, der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes entfernt und ist so eine der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen des Saarlandes.

Und das war schon früher so. Napoleon hat hier seine höchsten Offiziere untergebracht und selbst hier residiert. Auch das Villeroy und Boch Schloss sowie das Schloss des ehemaligen Reichskanzlers von Papen mit dem dazugehörigen Park beweisen nebst anderer historischer Gebäude die begehrte Lage und geben Wallerfangen einen besonders hochwertigen Flair, der die Lebensqualität steigert.

Die unmittelbare Nähe zu Frankreich mit eigenem Grenzübergang, ein eigener Golfclub sowie ein eigener Flugplatz innerhalb der Gemeinde Wall.

Kindergärten finden sich in 3 min Entfernung. Die Grundschule Wallerfangen sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Herzen von Wallerfangen ca. 400 m entfernt. Die Sophie-Scholl Allgemeinbildende Schule erreicht man in ca. 3,7 km.

Eine eigene Autobahnabfahrt, schnelle Anbindung an A8 und A620, ein eigenes Krankenhaus sowie das nur wenige Minuten entfernte Zentrum von Saarlouis komplettieren eine perfekte Infrastruktur.

Wohnungen:

All unsere Wohnungen verfügen über Aufzüge, großzügige Grundrisse, große, meist bodentiefe Fensterflächen, große Terrassen oder Balkone, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, elektr. Rolläden, Bussystem, AAD (opt.).

  • Entwässerung
    Die Entwässerungsleitungen für Schmutzwasser werden nach den örtlichen Vorschriften und Ausführungsplanung an das Kanalisationsnetz angeschlossen.
  • Dach
    Pultdach, Holzkonstruktion mit Zwischensparrendämmung nach EneV, Ziegeldeckung, Farbe: grau. Flachdachbereiche mit Kautschukbahnen, oder gleichwertig
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme inkl. Raumthermostat + zentrale Warmwasserversorgung
  • Lüftung
    Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohnungen und dem Gewerbeteil.
  • Elektrik
    Jede Wohnung erhält im Zählerkasten einen eigenen Zähler sowie in der Wohnung eine Elektrounterverteilung mit einem FI-Schalter. Der Allgemeinstrom ist separat ablesbar
  • Fenster
    Fenster aus Kunststoff mit 5-Kammerprofil und 3 Pilzkopfbeschlägen Farbe: Anthrazit außen, Weiß innen, mit 3-fach Isolierverglasung, einschl. Alu-Außenfensterbank.
  • Kunststoffrollläden, elektrisch
  • Bodentiefe Fenster
  • Bad mit Dusche
    WC: Villeroy & Boch „O-Novo“ oder Keramag „Renova Nr.1 Plan“
    Farbe: weiss, Abdeckplatte weiss
    Duschanlage: bodengleich gefliest oder Duschtasse (je nach Badplanung der Wohnung möglich)
  • Offene Küche
    1 Warm- und 1 Kaltwasseranschluss,
    Anschlussmöglichkeit für 1 Spülmaschine, Abwasseranschluss für Spüle
  • Dachterrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Kontaktieren Sie uns gerne für 360° Rundgänge

Übersicht

Gebäude a, b, c

Geschoß Wohn. Art m² Terr.
EG A1 3ZKB, HWS 4,33 93,16
EG A2 2ZKB, HWS 6,77 89,56
EG A3 2ZKB, HWS 4,33 74,38
OG A4 3ZKB, HWS 8,66 91,65
OG A5 2ZKB, HWS 6,77 88,59
OG A6 3ZKB, HWS 4,33 91,63
Penth A7 3ZKB, HWS 28,94 119,65
Penth A7 3ZKB, HWS 28,94 128,73

Gebäude d

Geschoß Wohn. Art m² Terr.
EG D1 3ZKB, HWS 8,78 88,57
EG D2 2ZKB, HWS 8,78 73,14
OG D3 3ZKB, HWS 8,78 88,56
OG D4 3ZKB, HWS 8,78 88,58
Penth D5 4ZKB, HWS 2x 35,75 157,53

Gebäude e

Geschoß Wohn. Art m² Terr.
EG E1 3ZKB, HWS 8,31 97,04
EG E2 3ZKB, HWS 9,12 100,58
EG E3 3ZKB, HWS 9,12 100,61
EG E4 3ZKB, HWS 8,28 97,07
OG E5 3ZKB, HWS 8,28 96,69
OG E6 4ZKB, HWS 13,03 125,51
OG E7 4ZKB, HWS 13,03 125,49
OG E8 3ZKB, HWS 8,28 96,73
Penth E9 4ZKB, HWS 101,83 192,25
Penth E10 4ZKB, HWS 101,83 192,54

Gebäude f

Geschoß Wohn. Art m² Terr.
40 F 4ZKB, HWS 90,69 178,42
Penth E9 4ZKB, HWS 101,83 192,25
Penth E10 4ZKB, HWS 101,83 192,54

Gebäude f

Geschoß Wohn. Art m² Terr.
40 F 4ZKB, HWS 90,69 178,42
EG / Garage 1 F     20 - 23 m²
EXPOSE

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